不動産プロパティマネジメント事業
プロパティマネジメントとは、不動産経営に関する様々な業務をオーナー様に代わって専門知識を有するスタッフが不動産の運営管理代行を行い、不動産の収益力・価値を最大化することを目的とする事業です。日常の清掃や設備点検などを請け負うビルメンテナンス業務だけに留まらず、新たなテナント誘致、リニューアル提案まで多岐に渡ります。
不動産管理
オーナー様の大切な資産である建物の価値を維持するために、設備の維持管理を行います。
日常的なメンテナンスとして、外壁、屋上、共用廊下、エントランス、駐車場などの定期的な点検や
共用部の電灯が切れていないか、植栽部の剪定、除草なども行います。
警備、清掃、原状回復、メンテナンス等の設備管理を行い、不動産の価値を維持・向上いたします。
マネジメント
オーナー様から運営管理を任されている建物の管理を行います。
賃料改定、契約更改などの交渉、賃貸借契約の締結などオーナー事務代行を行います。
管理コスト実現に向けた建物収支計画の立案と進捗管理や、テナント様からの各種要請への対応、
PMレポートなど報告書作成やオーナー様へのレポーティング、業務委託先の総括管理などを行い
物件の資産価値を高めます。
賃貸運営
地域のニーズ調査やマーケティング分析をとおして入居テナント様が集まるようにするかの戦略を練りリーシングを展開します。
コロナ禍におけるオフィスなどの賃貸ニーズの変化により、セキュリティーなどの安全性や安心感、フリーアドレス化、コワーキングスペースなどのシェアオフィス活用など、企業のオフィスニーズの変化に対応した貸室をご紹介しております。
また、テナント対応業務による満足度向上や物件の収益性を確保し、入居率の最大化を目指します。
